ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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9-Parteien-Wohnhaus / Top Rendite 9,5 %

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Baujahr
1957
Wohnfläche
446 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Zimmer
20
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage Details
Kaupfpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Immobilie mit 9 Wohneinheiten in Ortsrandlage von Daaden. Dieses Haus ist ideal zur Vermietung oder als Renditeobjekt. Alle Wohnungen sind hell und freundlich geschnitten. Das ca. 2.000 qm große Gartengrundstück lädt zum Erholen ein und bietet reichlich Freiraum für alle Mieter und Kinder. Die mögliche Jahreskaltmiete beträgt ca. 28.440,- € p.a.

Ausstattung

Das 1957 erbaute Wohnhaus wurde als Gaststätte mit Pensionsbetrieb genutzt. 2001 wurde eine Nutzungsänderung in ein Wohngebäude vorgenommen. 2016 wurde noch einmal eine umfangreiche Renovierung vorgenommen. Im Zuge dieser Maßnahme wurden alle Bäder, Fußböden und die Heizung erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Ölzentralheizung (BJ 2016) mit Warmwasserversorgung beheizt. In Wohnung 1 befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Die Fußböden sind alle mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Alle weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zum haus gehören 3 Garagen und ein großer Parkplatz (729 qm).

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Daaden, ca. 2 KM vom Zentrum entfernt. In Daaden befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Bahnhof (Daadetalbahn). Die nächstgrößere Stadt Siegen ist ca. 28 KM entfernt, zur Anbindung A 45 sind es ca. 17 KM.

Sonstiges

Aufteilung:

Wohnung 1 (106 qm): 4 Zimmer, Küche, Bad Gäst-WC und Abst.-Raum

Wohnung 2 (70 qm):  3 Zimmer, Küche Bad, Gäast-WC und Abst.-Raum

Wohnung 3 (44 qm):  2 Zimmer mit Kochnische und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 4 (35 qm):  2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 5 (28 qm):  2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 6 (41 qm):  1 Zimmer mit Kochnische und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 7 (33 qm):  2 Zimmer mit Kochnische und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 8 (38 qm):  2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC

Wohnung 9 (51 qm):  2 Zimmer mit Kochnische und Bad mit Dusche/WC