ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Wohn- und Geschäftshaus in Niederfischbach zentral

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Baujahr
1978
Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, mindestens 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Niederfischbach verfügt über eine große Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, ein Ladenlokal mit großer Verkaufsfläche, Toiletten, sechs Stellplätze sowie Kühlräume und Lagerflächen.

 

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gastherme (BJ 2019) mit Warmwasserversorgung beheizt. Es befinden sich in der Wohnung doppeltverglaste Holzfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind mit Naturstein, Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.

 

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Niederfischbach. Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Alle anderen Einrichtungen einer modernen Infrastruktur findet man im etwa 8 KM entfernten Betzdorf/Kirchen bzw. dem etwa 6 KM entfernten Freudenberg. Anbindung zur A 45 in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

 

UG:

Das ca. 177 qm große Untergeschoss verfügt über Damen- und Herren-WC, einen Heizungsraum, zwei Abstellräume, zwei Kühlräume, einen großen Lagerraum und Aufzug.

 

EG:

Das ca. 278 qm große Ladenlokal verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Verkaufsraum, Lagerraum, Büroraum, Anlieferfläche, Aufzug, Lüftungsanlage, elektrischer Markise sowie sechs Stellplätze vor dem Haus.

 

OG:

Die ca. 140 qm große Wohnung verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC und Gäste-WC.