ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Renditeobjekt/ Wohn-und Geschäftshaus in Hamm (Sieg)

Kategorie
Gewerbe- / Renditeobjekte
Objekt-Nummer
1550
Baujahr
1967
Wohnfläche
328 m²
Gesamtfläche
815 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
775.000,00 €
Courtage
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hamm (Sieg) verfügt über 5 Wohnungen, vier Ladenlokale mit Toiletten, eine Garage und 5 Stellplätzen. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 38.880, -€. Eine Aufstockung auf dem Objekt wäre zusätzlich möglich.

Ausstattung

Das Objekt wird über zwei Ölheizungen BJ. 1999 und 2005 beheizt. Die Warmwasser Versorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Es befinden sich im Objekt doppeltverglaste Kunstofffenster, als auch teilweise Aluminiumfenster. Die Bodenbeläge sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Hamm (Sieg). Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken.

Sonstiges

Aufteilung:


Ladenlokal 1:
Das ca. 90 qm große Ladenlokal verfügt über 3 Räume sowie einer separaten Toilette.

Ladenlokal 2:
Das ca. 150 qm große Ladenlokal verfügt über 3 Räume und einer separaten Toilette.

Ladenlokal 3:
Das ca. 112 qm große Ladenlokal verfügt über 2 Räume und einer separaten Toilette.

Ladenlokal 4:
Das ca. 135 qm große Ladenlokal im Obergeschoss verfügt über 6 Räume, Badezimmer und Toilette.

Wohnung 1:
Die ca. 64 qm große Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Wohnung 2:
Die ca. 90 qm große Wohnung im 1.OG verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Wohnung 3:
Die ca. 42 qm große Wohnung im 1.OG rechts verfügt über 1 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Wohnung 4:
Die ca. 42 qm große Wohnung im 1.OG links verfügt über 1 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Wohnung 5:
Die ca. 90 qm große Wohnung im 2.OG verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.