ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Wohn- und Geschäftshaus in Niederfischbach

Kategorie
Gewerbe- / Renditeobjekte
Baujahr
1991
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses 1991 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Niederfischbach verfügt über 2 Wohnungen, einem Ladenlokal mit Toilette im KG und einem Lagerraum.

Ausstattung

Das Haus wird über einzelne Gasthermen je Etage mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Böden sind alle mit PVC und Fliesen ausgelegt. Die Holzsprossenfenster sind alle doppelverglast. Das Dach ist mit Schiefern eingedeckt. Alle Ausstattungen aus dem Baujahr 1991.

Lage

In Niederfischbach befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte, Apotheken sowie ein kleines Geschäftszentrum. Alle anderen Einrichtungen einer modernen Infrastruktur findet man im etwa 8 KM entfernten Betzdorf/Kirchen bzw. dem etwa 6 KM entfernten Freudenberg. Anbindung zur A 45 in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Aufteilung:

Der ca. 103 qm große Gewerbebereich im EG verfügt über einen Lagerraum und Toilette im KG.

In der ca. 70 qm großen Obergeschoss-Wohnung, die man über einen separaten Eingangsbereich und Treppenhaus erreicht, befinden sich ein Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer sowie ein großer offener Wohnraum mit Küchenbereich.

Die ca. 73 qm große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein separates WC und Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit  Ausgang zum Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.