ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mudersbach

Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Wohnfläche
156 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,84 kWh/(m²*a)
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses 1957 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage befindet sich in Mudersbach, nur 10 Minuten von Siegen entfernt. Drei gemütliche Balkone mit toller Aussicht, die ruhige Lage und das schöne große Grundstück mit kleinem Holzschuppen ermöglichen eine ungestörte Nutzung. Zwei Garagen mit elektrischen Toren gehören ebenfalls zum Objekt.

 

Ausstattung

Die Räume sind hell, freundlich und im ganzen Haus mit Strukturputz gestaltet. Die Böden sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus wird über Wärmespeicheröfen beheizt. Ein Kachelofen sorgt im EG für behagliche Wärme. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Sprossenholzfenster. Die Bäder sind hell gefliest. Das Dach ist gedämmt und wurde 2001 mit blauen, glasierten Dachpfannen neu eingedeckt. Dieses Objekt verfügt über 3 Balkone. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Mudersbach. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn (Haltestelle im Ort) zu erreichen. Eine Autobahnanbindung mit dem Pkw in nur 15 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund.

Sonstiges

Aufteilung:

Im Erdgeschoss (72 qm) befinden sich der Flur, die Küche, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne/WC. Im Obergeschoss (53 qm) gibt es zwei Zimmer, Küche mit Ausgang auf einen großen Balkon und Bad mit Wanne/WC. Der Speicher ist isoliert und bietet genügend Stauraum. Im Untergeschoss (31 qm) gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit 2 Zimmer (kleine Küchenzeile vorhanden), separate Dusche und WC. Der komplett geflieste Keller verfügt über zwei Kellerräume und Waschküche mit Ausgang in die Garage.