ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Niedrigenergiehaus in VG Gebhardshain

Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2015
Wohnfläche
138 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,7 kWh/(m²*a)
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus BJ 2015 in Nauroth mit Doppelgarage, Top Haustechnik und einem schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Dieser Neubau wird über umweltfreundliche und immer verfügbare Erdwärme beheizt. Die Fußbodenheizung und der Holzofen im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche Wärme. Im ganzen Haus befinden sich weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Fußböden sind mit luxuriösen Granitfliesen ausgelegt. Die Lichtschalter verfügen über einen Bewegungsmelder, dieser sorgt automatisch für das nötige Licht im Haus. Die hochwertigen Bäder verfügen über Dusche/WC, zusätzlich befindet sich im OG eine Sauna und Badewanne. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Lage

Hier wohnen Sie in zentraler Lage, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Nauroth verfügt über ein reges Gemeinde- und Vereinsleben. Vor Ort sind ein Kindergarten, Zahnarzt, Bank und einige Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind mit dem PKW und Bus in ca. 10 Minuten in Hachenburg, Bad Marienberg oder Betzdorf erreichbar. Zur A 45 und A 3 sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro mit Eingang in die Garage und Gäste-WC mit Dusche. Über eine hochwertige Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Saunabereich.