ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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Fachwerkhaus mit Garagenanbau, Scheune und unbebaute Grundstücke

Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1880
Wohnfläche
143 m²
Gesamtfläche
2.290 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,18 kWh/(m²*a)
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Dieses vor 1900 erbaute Fachwerkhaus liegt im Herzen von Katzwinkel (VG Wissen).  Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Keller sowie ein großer Garagenanbau.

Ausstattung

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein schöner Kachelofen mit Luftkanälen im Erdgeschoss sorgt für zusätzlich angenehme Wärme. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Holzfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Die Fußböden sind mit Naturstein, Fließen, PVC und Teppich ausgelegt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Zum Haus gehört eine große Garage/Halle mit einem voll funktionsfähigen Kühlhaus, die in Massivbauweise 1972 angebaut wurde.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Katzwinkel in der VG Wissen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Eine Turnhalle und ein Sportplatz bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Metzgerei und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach Wissen oder Betzdorf sind es mit dem PKW nur 10 Minuten, dort erhält man alles für den täglichen Bedarf, wie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie alle weiterführenden Schulen. In beiden Orten befindet sich jeweils ein Krankenhaus. Gute Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen sind ebenfalls von Wissen und Betzdorf gegeben. Mit dem Pkw ist man in nur 15 Minuten auf der A45.

Sonstiges

Aufteilung:

Im Erdgeschoss des zweigeschossigen Wohnhauses befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Gäste-WC sowie zwei Kellerräume und eine Waschküche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Balkon und das Bad mit Dusche und Wanne. Der Speicher bietet zusätzlich Platz als Stauraum. Das Haus ist mit Bruchsteinmauerwerk voll unterkellert (teilw. Gewölbekeller), dort befindet sich auch eine Sauna.