ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
background

Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Besonderheiten

Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Wohnfläche
188 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,1 kWh/(m²*a)
Zimmer
8
Kaufpreis
152.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, mind. 5.355,- € inkl. MwSt.
Beschreibung

Immobilie mit Ladenlokal und viel Lagerraum in Derschen (VG Daaden). Dieses Mehrgenerationhaus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und bietet mit 8 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz. Daran angeschlossen wurde ein ehemaliger Stall zum Ladenlokal ausgebaut. Zwei Garagen, eine Werkstatt sowie ein großer Versammlungsraum bieten viel Platz und Möglichkeiten, zum Beispiel für eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Teppich und Fliesen ausgelegt. Im Keller befinden sich der Heizungskeller, ein Vorratsraum und eine Waschküche. Ein kleiner Garten ist neben den zwei dazugehörigen Garagen am Haus zu finden.

Lage

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus liegt in Derschen, ca. 4 KM von Daaden entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es eine Bushaltstelle. In Daaden befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Bahnhof (Daadetalbahn). Die nächstgrößere Stadt Siegen ist ca. 30 KM entfernt, zur Anbindung A 45 sind es ca. 19 KM.

 

Sonstiges

Im Anbau finden Sie einen großen, hellen Versammlungsraum, dieser verfügt über sanitäre Anlagen, wie eine kleine Küche und 2 Gäste WC. Alternativ zur gewerblichen Nutzung könnte hier auch neuer Wohnraum zur Vermietung entstehen. Der Anbau verfügt über eine kleine Werkstatt und kleinen Kellerraum.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zum großen Ladenlokal. Zusätzlich befinden sich hier noch zwei Lagerräume und eine Laderampe. Über eine Natursteintreppe gelangt man in das OG mit sechs weiteren Zimmern, Balkon, Gäste-WC und Bad mit Dusche und Wanne. Auch im OG sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Ein großer Speicher bietet die Möglichkeit zum Ausbauen.