ImmobilienDetails - Pro Finanzvermittlung - Frank Hölzemann - 57518 Betzdorf
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RENDITE 4,6 % p.a. TOP EIGENTUMSWOHNUNG IN MUDERSBACH

Kategorie
Eigentumswohnungen
Baujahr
1992
Wohnfläche
28 m²
Lage im Gebäude
Kellergeschoss
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Zimmer
1
Kaufpreis
45.000,00 €
Courtage Details
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.
Sonstige Kosten
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungsplicht des Käufers (Kunden)
Beschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde ca. 1992 mit Wärmedämmsteinen erbaut. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Sehr interessantes Renditeobjekt (ca 4,6 %) , da gut vermietet (mtl. Kaltmiete 220,- €). Nicht umlagefähiges Hausgeld mtl. ca. 52,- €.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde mit einer 120 mm dicken Glaswolldämmung gedämmt und mit Pfannen eingedeckt. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Das Haus verfügt über eine Briefkasten- und Haustüranlage.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Niederschelderhütte (Ortsteil von Mudersbach/VG Kirchen). Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw in Niederschelden alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Über die HTS erreichen Sie Siegen in wenigen Autominuten. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn (Haltestelle im Ort) zu erreichen. Eine Autobahnanbindung mit dem Pkw in nur 15 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund.

Sonstiges

Aufteilung:

Die Wohnung liegt im Kellergeschoss und verfügt über einen großen Wohnschlafraum, eine kleine Küche und das Bad mit Dusche/WC. Außerdem befinden sich im KG der Heizungsraum, div. Abstellräume und ein großer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Energieverbrauchswert:  82,2 kWh (m².a)